Objekt: 10193
Flexibel, modern, günstig … Individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Campus Zamila
81929 München
Trudering / Riem
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der Gebäudekomplex mit hochwertiger Naturstein-Fassade von 1998 wird im Moment einer Komplett-Revitalisierung unterzogen. Hierbei werden die Foyers überarbeitet, eine optionale Gebäudekühlung vorbereitet, eine moderne Haustechnik eingebaut und die Außenanlagen erneuert. Für die Mieteinheiten können sich die Mieter zwischen mehreren Ausstattungsvarianten entscheiden. Je nach Qualität der Ausstattung wird der Mietpreis angepasst.
Lage
- zwischen A94 und Zamilapark
- S-Bahn Daglfing fußläufig erreichbar, Bushaltestelle mit Anbindung zum Max-Weber-Platz vor der Tür
- verschiedene Geschäfte und Läden befinden sich in der Nachbarschaft
- ein paar Restaurants und Cafés findet man umliegend
Ausstattung
- Kombination aus Vinyl- und Teppichboden
- Beleuchtung vorhanden
- Fensterbankkabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Hauseingang
- normale Raumhöhe im 1. bis 4. OG, 3,50 m im EG
- außen liegender Sonnenschutz
- Vorrüstung für optionale Gebäudekühlung
Sonstiges
- -- Stellplätze können in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder außen (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- E-Ladesäulen mit 22 kW ca. 10 Gehminuten entfernt
- Archivflächen können im Keller angemietet werden (à € 6,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- der angebotene Mietpreis gilt für eine Dauer von 24 Monaten im Ist-Zustand, danach steigt der Mietpreis auf 14,90 € / m²
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 19. September 2029) liegt vor, der Energiebedarf für Wärme beträgt 116 kWh/(m²*a) und für Strom 13 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
