Objekt: 10712
Flexibel gestaltbar … Moderne Büros nahe Münchner Freiheit
80804 München
Schwabing
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Schwabing in der Nähe zum Uni-Viertel, Englischen Garten und der Münchner Freitheit. Die Büroflächen sind flexibel an die Wünsche des kommenden Mieters anpassbar und stehen ab sofort zur Verfügung. Im angebotenen Mietpreis ist ein Standardausbau bei mehrwertsteuerpflichtiger Anmietung enthalten.
Lage
- zwischen dem Mittleren Ring und der Münchner Freiheit
- U-Bahn Münchner Freiheit oder Dietlindenstraße, Tram- und Bushaltestelle vor der Tür
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten entlang der Leopoldstraße, direkt gegenüber befindet sich das Schwabinger Tor mit einer weiteren Auswahl an Geschäften, Bäckerei und einem Supermarkt
- verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich im Umfeld
Ausstattung
- Teppichboden
- Deckenleuchten vorhanden
- Hohlraumböden mit Bodentanks für individulle IT-Verkabelung
- Personenlift
- lichte Raumhöhe von 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz
- auf Wunsch ist eine Nachrüstung der Kühlung in Form von Kühlsegeln oder Deckensplitgeräten möglich
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Lagerflächen im Untergeschoss auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen
