Objekt: 12574
FLAIR … Nachhaltige Büros direkt an der Messe
81829 München
Trudering / Riem
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das hochwertige Büroensemble überzeugt mit moderner Architektur, individuellen Flächenkonzepten und der Nähe zur Messe. Das großzügige Foyer, flexible Grundrisse und eine lichtdurchflutete Struktur ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsszenarien – von Open Space über Showroom bis zu Team- und Einzelbüros. Das Herzstück der Immobilie ist die Community-Fläche im Innenhof, die Raum für Events und entspannte Pausen bietet. Dank DGNB-Gold-Zertifizierung, thermoaktiver Decken und energieeffizienter Gebäudetechnik steht das FLair als Standort für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Lage
- am Standort Riem, an der A 94 und Wasserburger Landstraße
- U-Bahn Messestadt West
- ca. 3 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Riem Arcaden mit zahlreichen Geschäften
- Restaurants, Cafés und viele Snackbars befinden sich ebenfalls in den Riem Arcaden
Ausstattung
- Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- bildschirmarbeitsgerechte LED-Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- CAT7-Verkabelung in Bodentanks/Brüstungskanälen (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 6 Aufzüge sowie 4 Treppenhäuser
- thermoaktive Decken (Kühl-/Heizdecken)
- außen liegender Sonnenschutz
- moderne Lüftungsanlage
- Raumhöhe im EG ca. 3,55 m, 1. OG - 4. OG ca. 3,00 m
- Fernwärmeversorgung sowie Grundwasser-Wärmepumpe
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- hohe Anzahl an E-Ladestationen
- Fahrradstellplätze und Duschen vorhanden
- Archivflächen (à € 8,50 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- DGNB-Gold-Zertifizierung
- die dargestellten Impressionen sind teilweise KI-generiert
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
