Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 5196

Faszinierendes Büroloft mit Blick auf die Alpen

Nettokaltmiete / m2 25,00 €
Nebenkosten / m2 2,50 €
Fläche 717 m²
Teilbar ab 717 m²
81477 München Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug ab Juli 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Diese offen gestaltete Loftfläche in einem ehemaligen Heizkraftwerk schafft ein sensationelles Raumklima sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden. Die eindrucksvollen Stahlrahmen der Tragkonstruktion sowie die Raumhöhe von fast 5 Metern machen das Gebäude zu einem ganz besonderen Ort. Die voluminöse Raumtiefe von ca. 12,50 m bietet viel Fläche für Open Space Arbeitsplätze, aber auch abgetrennte Bürobereiche wurden mittels Glas-Stahlelementen perfekt integriert. Zwei Dachterrassen und Loggien sind ein weiteres Highlight dieses außergewöhnlichen Büros. Eine gelungene Revitalisierung eines ehemaligen Industrieobjektes!

Lage

  • zwischen Kistlerhofstraße und Forstenrieder Allee
  • U-Bahn Forstenrieder Allee
  • in der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten
  • es befinden sich ein paar Restaurants sowie zwei Hotels im direkten Umfeld, im Haus selbst befindet sich ein cooles Restaurant/Café mit Mittagstisch

Ausstattung

  • Betonboden
  • Glastüren sowie Glas-/Stahlelemente zur Raumunterteilung
  • große, bodentiefe Fenster
  • hochwertige Beleuchtung (Steuerung über App)
  • schicke Einbauküche
  • getrennte WCs
  • neuwertige IT-Verkabelung in Hohlraumboden (muss evtl. auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden)
  • Personen- und Lastenlift
  • tolle Raumhöhe von ca. 3,80 - 4,70 m
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • komplette Klimatisierung
  • Glasfaser vorhanden
  • 2 Dachterrassen und 2 Loggien

Sonstiges

  • 5 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • öffentliche E-Ladesäulen in der Tiefgarage vorhanden
  • es besteht Konkurrenzschutz für Werbeagenturen
  • ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 96 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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