Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10576

Exzellente Büros in Münchens Parkstadt

Nettokaltmiete / m2 20,50 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 420 m²
Teilbar ab 420 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug ab August 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Zeitgemäß ausgestattete Büros, repräsentative Eingangsbereiche, ein namhafter Mietermix und moderne Architektur, all das vereinigt sich in diesem attraktiven Gebäudekomplex. Um die Gebäudeteile gut unterscheiden zu können, gibt es in jedem Foyer ein anderes Farbkonzept. Von außen jedoch präsentieren sich die Häuser als Einheit. Die Fläche kann nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden.

Lage

  • zwischen Domagk-, Leopold- und Ungererstraße
  • U-Bahn Alte Heide und Tram-Station Anni-Albers-Straße fußläufig erreichbar
  • ca. 5 Gehminuten bis zum Parkstadt-Center mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
  • Restaurants, Cafés und Kantinen befinden sich fußläufiger Umgebung
  • neuer Geschäftsstandort in München

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch möglich
  • hochwertige Türen
  • Schallschutzfenster
  • arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten
  • Teeküche nach Absprache
  • getrennte, moderne WCs
  • Hohlraumboden für IT-Verkabelung
  • mehrere Personenlifts
  • Raumhöhe von ca. 3,50 m
  • Belüftung vorhanden
  • Klimaanlage auf Anfrage möglich

Sonstiges

  • 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Archivflächen (gemauert, mit Stahltüre) mit ca. 51 m² im Keller (à € 8,50 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • weitere Lagerflächen und TG-Stellplätze können im Nachbargebäude angemietet werden, ca. 4 Minuten zu Fuß
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 10. Juni 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 86 kWh/(m²*a) und für Strom 73 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10576
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