Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10470

Exzellente Büroräume an der Theresienhöhe

Nettokaltmiete / m2 32,00 €
Nebenkosten / m2 4,50 €
Fläche 1.410 m²
Teilbar ab 332 m²
80339 München Schwanthalerhöhe
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die Theresie – das Ensemble an der Theresienhöhe hat sich zum attraktiven und lebendigen Stadtquartier entwickelt. Die Theresie vereint kurze Wege, ein urbanes Angebot, eine dynamische Architektur und hochmoderne Flächen zu einer Business Community mit eigenem Lebensgefühl. Die attraktive Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung und tollem Ausblick passt sich den Anforderungen des Nutzers an.

Lage

  • zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
  • U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür
  • im Zentrum Theresie findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
  • gefragter Geschäftsstandort

Ausstattung

  • Teppichboden
  • hochwertige Türen
  • raumhohe Fensterfronten
  • Beleuchtung nach Absprache
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • schöne Raumhöhe von ca. 2,97 m
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Kühldecken teilweise vorhanden, sind nachrüstbar
  • elektronisches Zugangssystem (Kartenleser)

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder im Außenbereich (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
  • Archivflächen vorhanden (à € 12,00/m² zzgl. € 4,50 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
  • öffentliche E-Ladestation (2 x 100 KW CCS) in ca. 130 m
  • Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. August 2024) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 48,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10470
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