Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11399

Exquisite Lage … Exklusives Haus

Nettokaltmiete / m2 48,50 €
Nebenkosten / m2 5,90 €
Fläche 371 m²
Teilbar ab 371 m²
80333 München Altstadt
Bezug ab Oktober 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Dieses hochwertige Büro befindet sich im Luitpoldblock, welcher Teil des prachtvollen Brienner Quartiers ist. Das Gebäude wurde vor 200 Jahren als erstes Geschäftshaus außerhalb der Stadtmauern erbaut. Heute ist es eine der feinsten Adressen in München. Neben stilvollen Büros und Praxen sowie anspruchsvollen Geschäften befindet sich im Erdgeschoss auch das berühmte Café Luitpold. Die Fläche wird nach Wunsch des Mieters ausgebaut. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich.

Lage

  • zwischen Odeonsplatz und Karolinenplatz
  • U-Bahn Odeonsplatz (U3/U6)
  • Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie angesagte Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung

Ausstattung

  • Echtholz Parkett
  • Decken- und Stehleuchten
  • Teeküche
  • neu sanierte WC-Räume
  • CAT 5 - Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • Raumhöhe von ca. 2,69 m - ca. 3,01 m
  • Kühlung möglich
  • Fensterachsmaß: 1,31 m
  • elektrische Rolläden
  • Stuck an den Wänden und Decken

Sonstiges

  • 3 Stellplätze (à € 255,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der hauseigenen Tiefgarage (E-Lademöglichkeit ist gegeben), 1 Stellplatz (à € 255,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der benachbarten Salvatorgarage
  • 1 Fahrradstellplatz (à € 15,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • öffentliche E-Ladesäulen befinden sich entweder am anliegenden Amiraplatz oder am Maximiliansplatz
  • Archivflächen auf Anfrage (à € 10,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt. + € 2,00/Nebnkostenvorauszahlung zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490 %
  • Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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Objekt: 11399
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