Objekt: 11780
Exklusivmandat … Variable Büros mit Kühldecken in urbaner Lage
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Bürogebäude besticht durch seine Lage, seine moderne Infrastruktur (Glasfaseranschluss / Wärmepumpen / Kühldecken) sowie maßgeschneiderte Grundrisse. Über ein repräsentatives Eingangsfoyer erreicht man die Mieteinheiten mit dem Personenlift. Die ansprechende Metall-Glasfassade garantiert taghelle Büros. New-Work-Konzepte mit zukunftsfähigen Lösungen wie Callboxen, Open Spaces sowie Team- und Einzelbüros sind problemlos umsetzbar. Nach Absprache kann die Kantine und Barista-Bar des Gebäudes mitgenutzt werden.
Lage
- zwischen Hauptbahnhof und Hackerbrücke
- Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof, U-Bahn Stiglmaierplatz, Tram Hackerbrücke oder Hopfenstraße und S-Bahn Hackerbrücke
- in der nahe gelegenen 'Neuen Hopfenpost' findet man diverse Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sowie ein großes, öffentliches Parkhaus
- viele Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe, wie z.B. vis-à-vis der Augustiner-Keller
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Leichtmetallfenster zum Kippen und Öffnen, teilweise bodentief
- bildschirmarbeitsplatzgerechte und dimmbare Einbaurasterleuchten (werden auf LED umgerüstet)
- Teeküchenanschlüsse
- CAT7-Verkabelung über Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- Kühldecken, individuell regulierbar
- lichte Raumhöhe von 2,75 m in den Büros und ca. 2,40 m im Flur
- außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender, elektrischer Blendschutz
Sonstiges
- 12 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 E-Ladestationen sind in der Tiefgarage geplant
- öffentliche E-Ladestationen befinden sich fußläufig an der Arnulf- und Seidlstraße
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Glasfaseranbieter: M-net und Telekom
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. Juli 2035) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 60 kWh/(m²*a) und für Strom 34 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
