Objekt: 11739
Exklusives Innenstadtkarree im Bankenviertel
80333 München
Maxvorstadt
Bezug
ab Juli 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 2008 nach den Anforderungen für nachhaltiges Bauen entstandene Büro- und Geschäftshaus gliedert sich überzeugend in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die repräsentativen Eingangsbereiche sind großzügig geschnitten und mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet. Das Büro ist in großzügige Team- und Einzelbüros sowie einen offenen Küchenbereich mit Social Area unterteilt und kann den Wünschen des kommenden Nutzers individuell angepasst werden. Im Gebäude befindet sich ein gehobenes Mieterklientel sowie ein hochwertiges Restaurant.
Lage
- zwischen Karolinen-, Königsplatz und Stachus gelegen
- U-Bahn Königsplatz oder S-Bahn Stachus, Tram vor der Tür
- nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone
- in der näheren Umgebung findet man sehr gute Restaurants und Bistros für die Mittagspause
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Pendelleuchten (direkt/indirekt)
- Doppelboden für die EDV-Verkabelung
- 3 Personenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- innen liegender Blendschutz, außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Kühlung / Lüftung (dezentrale RLT-Geräte) sowie Kühldecken
- Zugangskontrollsystem
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) vorhanden
- öffentliche E-Ladesäulen(22 kw) 2 Gehminuten entfernt
- Kellerraum auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- DGNB - Gold Zertifizierung
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 170,2 kWh/(m²*a) und für Strom 29,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
