Objekt: 11887
Exklusives Büro … Direkt am Lenbachplatz
80333 München
Altstadt
Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der markante Altbau in unübersehbarer, historisch bedeutsamer Zentrumslage verspricht Büros mit traumhaftem Blick auf das Geschehen der Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Ladengeschäfte, in den oberen Etagen haben sich renommierte Firmen niedergelassen. Über einen repräsentativen Zugang erreicht man das Büro per Lift im 2. Obergeschoss. Die Mietfläche wurde vor kurzem hochwertig saniert und im Open Space Stil ausgebaut. Änderungswünsche in der Raumaufteilung und Gestalltung können individuell nach Mieterwunsch vorgenommen werden.
Lage
- direkt am Lenbachplatz
- U- und S-Bahn Karlsplatz, Tram vor der Tür
- ca. 2 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allem, was das Herz begehrt
- große Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung
Ausstattung
- hochwertiger Parkett
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Brüstungskanäle für EDV-Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- Büroraumkühlung
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 325,00 zzgl. Nebenkosten von € 30,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind wenige Gehminuten entfernt
- Kellerräume verfügbar (à € 15,00/m² zzgl. Nebenkosten von € 4,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- es ist eine Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren gewünscht
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- LEED-Platinum-Zertifizierung
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 16. Mai 2026) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 91 kWh/(m²*a) und für Strom 26 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
