Objekt: 12417
Exklusives Altbaubüro in Bestlage am Englischen Garten
80538 München
Lehel
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der repräsentative Altbau aus dem jahre 1900 überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Englischen Garten. Bereits der stilvolle Eingangsbereich vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und schafft einen eindrucksvollen ersten Eindruck.
Die Bürofläche bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit unterschiedlich großen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick über die Münchner Skyline mit Blick auf die Frauenkirche.
Die Übergabe erfolgt in einem modernisierten und renovierten Zustand.
Lage
- zwischen Prinzregenten- und Liebigstraße
- U-Bahnhaltestelle "Lehel" (U4/U5) in 5 Gehminuten oder Tramhaltestelle "Nationalmuseum" (Linie 16, mit direkter Anbindung an den HBF) vor der Haustür
- in den umliegenden Straßen des Lehels finden Sie verschiedenste kleine Läden, wie zum Beispiel Bäcker und Metzger sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Beleuchtung mieterseits
- Pantryküche vorhanden
- ein WC
- CAT-Verkabelung über Wandkanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift bis in das 4. OG, wenige Stufen müssen zu Fuß zurückgelegt werden
- normale Raumhöhe mit Dachschrägen
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
- Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden (Preis auf Anfrage)
- Lagerflächen im Untergeschoss (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- die dargestellten Impressionen sind teilweise KI generiert
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmalschutzes
