Objekt: 11323
Exklusiver Neubau in grüner Oase
80805 München
Schwabing
Bezug
ab September 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das ehemalige Fabrikgelände von Lodenfrey hat sich heute zu einem bekannten Standort für kreative und innovative Unternehmen entwickelt. Das Ambiente der alten Fabrikgebäude in idyllischer Lage direkt am Englischen Garten ist wie geschaffen für kreatives Arbeiten. Umgeben von üppigen Grünflächen und kleinen Bächen entsteht eine äußerst anregende Atmosphäre. Auf dem Gelände befindet sich außerdem auch ein großer Pool, der ein beliebter Treffpunkt im Sommer ist. Man trifft sich hier zur Mittagspause oder zwischendurch, aber auch für interne Meetings im Freien. Die freie Fläche ist in unterschiedlich große Räume aufgeteilt
Lage
- zwischen Englischem Garten und Isarring
- U-Bahn Dietlindenstraße, Bushaltestelle vor der Tür
- ca. 15 Gehminuten bis zur Münchner Freiheit mit zahlreichen Geschäften
- einige Restaurants und Cafés erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß, eine neue Kantine eröffnet in Kürze auf dem Gelände
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- Beleuchtung nach Absprache
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- große Dachterrasse mit ca. 212 m² (nicht eingerechnet)
- tolle Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Wärme- und Kälteabgabe über Deckenkassettengeräte
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze (à € 150,00 zzgl. MwSt auf den Ebenen 0-2 und € 120,00 zzgl. MwSt. auf den Ebenen 3-8. ) können angemietet werden
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
