Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 7939

Erstklassige Büroräume in der Parkstadt Schwabing

Nettokaltmiete / m2 20,50 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 677 m²
Teilbar ab 677 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die eleganten Büros befinden sich in der Parkstadt Schwabing und bieten schnellen Anschluss in Richtung Flughafen und in die Innenstadt. Das moderne Gebäude begeistert mit Komfort und außergewöhnlicher Architektur. Die Räume sind hell, mit bodentiefen Fenstern und zum Teil mit Glaselementen ausgebaut. Die Ausstattung und die Atmosphäre sind insgesamt sehr repräsentativ. Die Fläche wird dem neuen Mieter frisch renoviert, jedoch ohne Umbauten übergeben.

Lage

  • zwischen Domagk-, Leopold- und Ungererstraße
  • U-Bahn Alte Heide und Tram-Station Anni-Albers-Straße fußläufig erreichbar
  • ca. 5 Gehminuten bis zum Parkstadt-Center mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
  • Restaurants und Cafés befinden sich fußläufiger Umgebung
  • gefragter Geschäftsstandort in München

Ausstattung

  • Teppichboden
  • hochwertige Innentüren
  • bodentiefe Schallschutzfenster
  • arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten
  • moderne Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • mehrere Personenlifts im Gebäude
  • normale Raumhöhe
  • Belüftung vorhanden
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • 6 Einzelstellplätze in der Tiefgarage (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Archivflächen unterschiedlicher Größe im Keller (à € 8,50 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 22. April 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103 kWh/(m²*a) und für Strom 107 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nah-/Fernwärme
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