Objekt: 11877
Erstklassige Büroräume in der Parkstadt Schwabing
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die eleganten Büros befinden sich in der Parkstadt Schwabing und bieten schnellen Anschluss in Richtung Flughafen und in die Innenstadt. Das moderne Gebäude begeistert mit Komfort und außergewöhnlicher Architektur. Die Räume sind hell, mit bodentiefen Fenstern und zum Teil mit Glaselementen ausgebaut. Die Ausstattung und die Atmosphäre sind insgesamt sehr repräsentativ. Die Mietflächen wurden im Jahr 2024 hochwertig ausgebaut und sollen im derzeitigen Ausbauzustand vermietet werden inkl. der vorhandenen Möblierung und der umfangreichen Ausstattung.
Lage
- zwischen Domagk-, Leopold- und Ungererstraße
- U-Bahn Alte Heide und Tram-Station Anni-Albers-Straße fußläufig erreichbar
- ca. 5 Gehminuten bis zum Parkstadt-Center mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- Restaurants und Cafés befinden sich fußläufiger Umgebung
Ausstattung
- Teppichboden/Designboden
- arbeitsplatzgerechte Decken-/Pendelleuchten
- voll ausgestattete Schreiner Küche
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss im Haus
- mehrere Personenlifts im Gebäude
- normale Raumhöhe
- Belüftung vorhanden
- klimatisiert & geräusch-isolierter Konferenzraum
- Konferenzboxen
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 6 Einzelstellplätze in der Tiefgarage (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen unterschiedlicher Größe im Keller (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladestation (4 x Typ 2 mit 22 kW) in wenigen Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- eine Inventarliste ist vorhanden
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103 kWh/(m²*a) und für Strom 107 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nah-/Fernwärme