Objekt: 11564
Erstklassige Büroräume in der Parkstadt Schwabing
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
ab August 2025/ Teilbereich ab Januar 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die eleganten Büros befinden sich in der Parkstadt Schwabing und bieten schnellen Anschluss in Richtung Flughafen und in die Innenstadt. Das moderne Gebäude begeistert mit Komfort und außergewöhnlicher Architektur. Die Räume sind hell, mit bodentiefen Fenstern und zum Teil mit Glaselementen ausgebaut. Die Ausstattung und die Atmosphäre sind insgesamt sehr repräsentativ. Die Fläche wird dem neuen Mieter frisch renoviert, jedoch ohne Umbauten übergeben. Ein tolles Plus bei dieser Einheit ist eine exklusive Dachterrasse.
Lage
- zwischen Domagk-, Leopold- und Ungererstraße
- U-Bahn Alte Heide und Tram-Station Anni-Albers-Straße fußläufig erreichbar
- ca. 5 Gehminuten bis zum Parkstadt-Center mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- Restaurants und Cafés befinden sich fußläufiger Umgebung
Ausstattung
- Teppichboden
- arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten
- Teeküche nach Absprache
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- mehrere Personenlifts im Gebäude
- normale Raumhöhe
- Belüftung vorhanden
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 6 Einzelstellplätze in der Tiefgarage (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen unterschiedlicher Größe im Keller (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladestation (4 x Typ 2 mit 22 kW) in wenigen Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 22. April 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103 kWh/(m²*a) und für Strom 107 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nah-/Fernwärme
