Objekt: 11941
Erstklassige Bürofläche in prominenter Lage
80333 München
Altstadt
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Geschäftshaus aus den 1950er-Jahren beeindruckt mit einem repräsentativen Auftritt und einem eleganten Eingangsbereich im Herzen der Münchner Altstadt. Die Bürofläche überzeugt durch einen effektiven Grundriss mit hellen Einzel- und Doppelbüros. Der Blick über den Maximiliansplatz bis zum Lenbachplatz unterstreicht das exklusive Ambiente. Im Erdgeschoss runden hochwertige Einzelhandelsflächen das anspruchsvolle Gesamtbild ab.
Lage
- zwischen Maximiliansplatz, Salvatorplatz und Brienner Straße
- U-Bahn Odeonsplatz in einer Gehminute erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und hochwertige Restaurants befinden sich im direkten Umfeld
Ausstattung
- Parkett
- Beleuchtung erfolgt über arbeitsplatzgerechte Stehleuchten
- CAT-7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaser
- zwei Personenaufzüge
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimatisierung einiger Räume über Klimasplitgeräte
Sonstiges
- Stellplätze können in den öffentlichen Parkgaragen angemietet werden
- mehrere E-Ladesäulen befinden sich vor der Haustür
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
