Objekt: 10459
Erstbezug nach Sanierung… Idylisches Hinterhofloft
81677 München
Bogenhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das aufwendig sanierte Gebäude erstreck sich über zwei Etagen. Das 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² wurde bis zum Dachgiebel offen gestaltet und besticht vor allem durch die tolle Deckenhöhe sowie die schönen, freigelegten Holzbalken. Dieses sanierte Loftbüro mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer inspirierenden Arbeitsumgebung suchen.
Lage
- zwischen Denninger Anger und A94
- Bushaltestelle vor der Haustür, U-Bahn Böhmerwaldplatz in 10 Gehminuten erreichbar
- ein Restaurant und Fitnessstudio befinden sich auf dem Gelände sowie ein Wirtshaus in direkter Nachbarschaft
Ausstattung
- Vinylboden
- Beleuchtung mieterseits (kann aber auch durch den Vermieter eingebaut werden)
- CAT7-Verkabelung über Kabelkanäle an den Wänden
- kein Personenlift
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Dusche und WC im 1. OG
- Raumhöhe bis zu 4,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühlung kann nachgerüstet werden
- Balkon
Sonstiges
- 4 Stellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäule vor der Haustür
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
