Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10614

Entspannt arbeiten … Moderne Büroflächen

Nettokaltmiete / m2 11,50 €
Nebenkosten / m2 3,30 €
Fläche 1.570 m²
Teilbar ab 300 m²
85774 Unterföhring Umland Nord-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das moderne und repräsentative Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet Unterföhring umgeben von weiteren Büro- und Geschäftsgebäuden. Die Büroflächen überzeugen mit bodentiefen Fenstern, moderner Technik und attraktiven Eingangsbereichen. Selbstverständlich können die Flächen den Wünschen und Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden.

Lage

  • zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
  • Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
  • in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum, ein Hotel sowie einige Möglichkeiten für die Mittagspause, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum

Ausstattung

  • Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
  • helle Holztüren mit Glasoberlichtern
  • fast bodentiefe Fenster
  • abgehängte Deckenleuchten sowie moderne Wandfluter
  • Teeküche nach Absprache
  • Bodentanks für die IT-Verkabelung
  • 2 Personenaufzüge in jedem Eingangsbereich
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Anmietung zur Verfügung
  • E-Ladesäulen (22 kW) in ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt
  • Archivflächen im Keller auf Anfrage
  • Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
  • Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Objekt: 10614
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