Objekt: 10611
Entspannt arbeiten … Moderne Büroflächen
85774 Unterföhring
Umland Nord-Ost
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das moderne und repräsentative Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet Unterföhring umgeben von weiteren Büro- und Geschäftsgebäuden. Die Büroflächen überzeugen mit bodentiefen Fenstern, moderner Technik und attraktiven Eingangsbereichen. Selbstverständlich können die Flächen den Wünschen und Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden.
Lage
- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
- in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum, ein Hotel sowie einige Möglichkeiten für die Mittagspause, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum
Ausstattung
- Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
- helle Holztüren mit Glasoberlichtern
- fast bodentiefe Fenster
- abgehängte Deckenleuchten sowie moderne Wandfluter
- Teeküche nach Absprache
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge in jedem Eingangsbereich
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Anmietung zur Verfügung
- E-Ladesäulen (22 kW) in ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt
- Archivflächen im Keller auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
