Objekt: 12166
Einzigartige Lofts und Showrooms in grüner Oase
Beschreibung
Das ehemalige Fabrikgelände von Lodenfrey hat sich heute zu einem bekannten Standort für kreative und innovative Unternehmen entwickelt. Das Ambiente der alten Fabrikgebäude in idyllischer Lage direkt am Englischen Garten ist wie geschaffen für kreatives Arbeiten. Umgeben von üppigen Grünflächen und kleinen Bächen entsteht eine äußerst anregende Atmosphäre. Die Innenräume der Fabrikgebäude bieten mit ihren hohen Decken und großen Sprossenfenstern einzigartigen Loftcharakter und interessante Möglichkeiten bei der Gestaltung der Arbeitsräume. Auf dem Gelände befindet sich außerdem auch ein großer Pool, der ein beliebter Treffpunkt im Sommer ist. Man trifft sich hier zur Mittagspause oder zwischendurch, aber auch für interne Meetings im Freien. Die Mietfläche wurde als Showroom genutzt und ist komplett offen gestaltet.
Lage
- zwischen Englischem Garten und Isarring
- U-Bahn Dietlindenstraße, Bushaltestelle vor der Tür
- ca. 15 Gehminuten bis zur Münchner Freiheit mit zahlreichen Geschäften
- einige Restaurants und Cafés erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß, eine neue Kantine eröffnet in Kürze auf dem Gelände
- idyllische Lage direkt am Englischen Garten
Ausstattung
- Parkett
- weiße Türen
- weiße Sprossenfenter
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personen- oder Lastenlift in den einzelnen Gebäudeteilen
- normale Raumhöhe
Sonstiges
- Stellplätze (à € 150,00 zzgl. MwSt auf den Ebenen 0-2 und € 120,00 zzgl. MwSt. auf den Ebenen 3-8. ) können angemietet werden
- Ladestation für E-Autos und E-Bikes
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
