Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10180

Einzigartig in Stil, Lage und Komfort

Nettokaltmiete / m2 ab 39,50 €
Nebenkosten / m2 5 €
Fläche 3.130 m²
Teilbar ab 439 m²
80538 München Lehel
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Hier wurde an alles gedacht: äußerst präsentes und architektonisch elegant gestaltetes Gebäude mit allen Features. Das vollständig modernisierte Gebäudeensemble umschließt einen frei zugänglichen, begrünten Innenhof mit attraktiven Eingangsbereichen. Die einzelnen Mietbereiche sind variabel gestaltbar und verfügen über einen hohen Ausbaustandard. Hochmoderne Konferenzräume können für Meetings und Präsentationen angemietet werden. Ein Concierge-Service sorgt für viele Erledigungen des Alltags. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen in Pausen ein.

Lage

  • zwischen Isar und Altstadtring, unweit der Maximilian- und Prinzregentenstraße
  • U-Bahn Lehel
  • in den hübschen Seitenstraßen findet man zahlreiche kleine Läden und Geschäfte
  • trendige Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld und am idyllischen St.-Anna-Platz, italienisches Restaurant im Haus

Ausstattung

  • hochwertiger Teppichboden
  • bildschirmgerechte Pendelleuchten im Bürobereich
  • IT-Verkabelung über Bodentanks (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Büroräume mit Kühl- und Deckensegeln
  • Serverräume sind separat gekühlt
  • mehrere Personen- und Lastenaufzüge
  • schöne Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (à € 280,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) gemäß Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz je 200 m² angemietete Bürofläche
  • 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
  • Lagerflächen im Untergeschoss anmietbar (à € 12,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • die Büroflächen werden im jetzigen Zustand übergeben. Der Vermieter kann auch Mietersonderwünsche bzw. Ausbauten/Umbauten vornehmen, die Kosten hierfür werden auf den Mietpreis über die Laufzeit umgelegt
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. Februar 2033) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75,3 kWh/(m²*a) und für Strom 60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
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