Objekt: 10177
Einzigartig in Stil, Lage und Komfort
80538 München
Lehel
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Hier wurde an alles gedacht: äußerst präsentes und architektonisch elegant gestaltetes Gebäude mit allen Features. Das vollständig modernisierte Gebäudeensemble umschließt einen frei zugänglichen, begrünten Innenhof mit attraktiven Eingangsbereichen. Die einzelnen Mietbereiche sind variabel gestaltbar und verfügen über einen hohen Ausbaustandard. Hochmoderne Konferenzräume können für Meetings und Präsentationen angemietet werden. Ein Concierge-Service sorgt für viele Erledigungen des Alltags. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen in Pausen ein.
Lage
- zwischen Isar und Altstadtring, unweit der Maximilian- und Prinzregentenstraße
- U-Bahn Lehel
- in den hübschen Seitenstraßen findet man zahlreiche kleine Läden und Geschäfte
- trendige Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld und am idyllischen St.-Anna-Platz, italienisches Restaurant im Haus
Ausstattung
- hochwertiger Teppichboden
- bildschirmgerechte Pendelleuchten im Bürobereich
- IT-Verkabelung über Bodentanks (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Büroräume mit Kühl- und Deckensegeln
- Serverräume sind separat gekühlt
- mehrere Personen- und Lastenaufzüge
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 280,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) gemäß Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz je 200 m² angemietete Bürofläche
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Lagerflächen im Untergeschoss anmietbar (à € 12,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- die Büroflächen werden im jetzigen Zustand übergeben. Der Vermieter kann auch Mietersonderwünsche bzw. Ausbauten/Umbauten vornehmen, die Kosten hierfür werden auf den Mietpreis über die Laufzeit umgelegt
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. Februar 2033) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75,3 kWh/(m²*a) und für Strom 60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
