Objekt: 11907
Einmalig … New Work zwischen Marienplatz und Stachus
80331 München
Altstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Mitten in der Münchner Altstadt erwartet Sie eine Bürofläche, die architektonische Strahlkraft und moderne Arbeitskultur vereint. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl: ein großzügiger Lichthof durchflutet die Fläche mit Tageslicht, während eine Deckenhöhe von 4 Metern Transparenz und Weite schafft.
Die gefaltete Bronze-Glas-Fassade setzt ein starkes architektonisches Statement und macht das Gebäude zu einem echten Blickfang in prominenter Ecksituierung. Die Mietfläche wird in Abstimmung mit dem kommenden Mieter ausgebaut und gestaltet. Zusätzlich wird gerade eine exklusive Terrassenfläche für diese Einheit geschaffen.
Lage
- zwischen Marienplatz, Karlsplatz und Sendlinger Tor
- U-/ S-Bahn Stachus (Karlsplatz)
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants sowie Cafés befinden sich vor Ort
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- LED-Deckenleuchten
- IT-Verkabelung mieterseits
- Glasfaseranschluss
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 4,00 m
- Terrasse zum Lichthof
Sonstiges
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage über externen Betreiber anmietbar (Preis auf Anfrage), im UG1 und UG2 befinden sich 16 E-Ladepunkte
- keine Archivflächen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- DGNB-Gold-Zertifizierung
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 14. März 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 38,2 kWh/(m²*a) und für Strom 22,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
