Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 7745

Eigener Firmensitz auf großzügigem Grundstück

Nettokaltmiete / m2 ab 11,00 €
Nebenkosten / m2 2,50 €
Fläche 13.522 m²
Teilbar ab 913 m²
81677 München Trudering / Riem
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das Bürohaus befindet sich unweit der Messe Riem und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Außen- und Tiefgaragenplätzen. Die ansprechende Fassade mit ihren Glaselementen bietet einen starken Auftritt für Ihr Unternehmen. Durch die flexible Raumaufteilung sind die Räume individuell den Anforderungen des kommenden Nutzers anpassbar. Eine gute Gelegenheit für einen verkehrsgünstigen Firmensitz im Münchner Osten.

Lage

  • zwischen A94, Kastenbauerstraße und Hüllgraben
  • S-Bahn-Station Berg-am Laim, Busanbindung vor der Tür
  • ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Zamilapark
  • in der Nachbarschaft befinden sich einige öffentliche Kantinen, mehrere Hotels, sowie ein italienisches Restaurant
  • wachsende Geschäftsgegend im Münchner Osten

Ausstattung

  • Teppichboden
  • helle Türen
  • große Fensterelemente
  • Beleuchtung vorhanden
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Kabelkänale für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 80,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Archivflächen im UG sowie im 6.OG (Tonnengewölbe mit 2 m Raumhöhe) (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 31. Januar 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 78,7 kWh/(m²*a) und für Strom 35,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 7745
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.