Objekt: 3924
Effiziente Büros im Münchner Norden
80939 München
Schwabing-Freimann
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das kubische Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde im Jahr 2007 komplett saniert. Typische Details eines Baus der 70er Jahre wie Fensterbänder und die geometrische Fassade wurden bei der Sanierung erhalten. Im Inneren verfügt das Bürohaus über 3,00 m hohe Decken und flexibel gestaltbare Grundrisse. Die Mietflächen werden renoviert und nach den Wünschen des Mieters übergeben.
Lage
- zwischen A9, Heidemannstraße und Ingolstädter Straße
- U-Bahn 'Am Hart' oder 'Freimann', Bushaltestelle in 15 Minuten erreichbar
- ca. 10 Gehminuten bis zu den Geschäften und Einkaufsmärkten des Euroindustrieparks
- ein paar Restaurants befinden sich im nahen Umkreis
Ausstattung
- Teppichboden
- teilweise Spots vorhanden
- CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus (direkt in die Mieteinheiten)
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
Sonstiges
- insgesamt stehen 25 Außenstellplätze zur Anmietung (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- insgesamt 425 m² Archivfläche im UG (à € 6,00/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die Mietflächen werden nach gif berechnet
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 142 kWh/(m²*a) und für Strom 1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizöl.
