Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10732

Effiziente Büroflächen mit sonnigen Innenhöfen

Nettokaltmiete / m2 9,50 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 368 m²
Teilbar ab 368 m²
85622 Feldkirchen Umland Nord-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das attraktive Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Nord-West in Feldkirchen. Die einzelnen Etagen werden über mehrere Personenaufzüge und großzügige Treppenhäuser erschlossen. Zusätzlich stehen 4 Lastenaufzüge in den Ecktreppenhäusern mit Zugang zum Be- und Entladebereich im Innenhof zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind komplett flexibel als Großraum-, Einzel- oder Teambereich anpassbar. Im Innenhof findet man Terrassen zur Nutzung für alle Mieter.

Lage

  • beliebtes Gewerbegebiet in Feldkirchen
  • S-Bahn Feldkirchen in unmittelbarer Nähe
  • eine Supermarkt ist fußläufig zu erreichen
  • Restaurants, Cafés im Umfeld sowie eine Kantine/Cafeteria im Haus

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • integrierte Deckenbeleuchtung
  • Doppelboden mit Bodentanks für mieterseitige IT-Verkabelung
  • Personen- und Lastenlift
  • Raumhöhe von ca. 3,00-3,50 m
  • Sonnenschutz
  • Kühlung teilweise über Einzelsplitgeräte vorhanden
  • Glasfaseranschluss im Objekt

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie im Hof (Preis auf Anfrage) anmietbar
  • 3 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind in 8 Gehminuten zu erreichen
  • Lager- wie auch Kellerflächen vorhanden (à € 6,60/m² zzgl. Nebenkosten von € 2,80/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. März 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51 kWh/(m²*a) und für Strom 7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10732
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