Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10775

Effiziente Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage

Nettokaltmiete / m2 ab 19,00 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 351 m²
Teilbar ab 256 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das gepflegte Bürogebäude fällt durch seine außergewöhnliche Fassadengestaltung und Farbgebung sofort auf. Insgesamt 3 Gebäudeteile umschließen einen schön angelegten Innenhof. Durch die Anbindung an den Mittleren- bzw. Frankfurter Ring ist das Objekt strategisch bestens ausgerichtet. Im Inneren besticht das Haus durch die funktionalen und flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten.

Lage

  • zwischen Ingolstädter Strasse, Frankfurter Ring und Petuelring
  • U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist ca. 1 km entfernt, Alte Heide (U6) ist ca. 1,5 km entfernt, Tram (23) in 9 min fußläufig erreichbar, Bus 140, 141 direkt vor der Haustür
  • die nähere Umgebung umfasst ein vielseitiges Gastronomieangebot
  • einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Hotels erreicht man schnell zu Fuß
  • attraktive Geschäftsgegend

Ausstattung

  • Teppichboden
  • helle Türen
  • anthrazitfarbene Fenster
  • abgehängte Decken mit integrieter Beleuchtung
  • Teeküche nach Absprache
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • 2 Personenaufzüge
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • es können Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
  • im Kellergeschoss stehen ca. 315 m² Lagerfläche zur Verfügung (à € 9,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. August 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 53,3 kWh/(m²*a) und für Strom 22,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10775
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