Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10775

Effiziente Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage

Nettokaltmiete / m2 ab 19,00 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 368 m²
Teilbar ab 276 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das gepflegte Bürogebäude fällt durch seine außergewöhnliche Fassadengestaltung und Farbgebung sofort auf. Insgesamt 3 Gebäudeteile umschließen einen schön angelegten Innenhof. Durch die Anbindung an den Mittleren- bzw. Frankfurter Ring ist das Objekt strategisch bestens ausgerichtet. Im Inneren besticht das Haus durch die funktionalen und flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten.

Lage

  • zwischen Ingolstädter Strasse, Frankfurter Ring und Petuelring
  • U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist ca. 1 km entfernt, Alte Heide (U6) ist ca. 1,5 km entfernt, Tram (23) in 9 min fußläufig erreichbar, Bus 140, 141 direkt vor der Haustür
  • die nähere Umgebung umfasst ein vielseitiges Gastronomieangebot
  • einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Hotels erreicht man schnell zu Fuß

Ausstattung

  • Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • Teeküche nach Absprache
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • 2 Personenaufzüge
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • es können Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
  • E-Ladesäulen mit 22 kW in 3 Gehminuten entfernt
  • im Kellergeschoss stehen ca. 315 m² Lagerfläche zur Verfügung (à € 9,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Gewerbesteuerhebesatz 490 %
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. August 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 53,3 kWh/(m²*a) und für Strom 22,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 10775
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.