Objekt: 3229
Effizient geschnittenes Büro in hübscher Bürovilla am Schlossgarten Nymphenburg
80638 München
Neuhausen / Nymphenburg
Bezug
ab 1. Mai 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die eindrucksvolle Bürovilla aus den 20er Jahren liegt zwischen dem Schlosspark Nymphenburg und dem botanischen Garten. Durch die großen Fensterfronten blickt man Richtung Süden in den schönen Garten, während der zur Straße gewandte Bereich mit Schallschutzfenstern ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Büroeinheit bietet sieben Büroräume und einen Besprechungsbereich mit außergewöhnlichem Ambiente.
Lage
- zwischen dem Nymphenburger Schloss, Wintrichring und Nördlicher Auffahrtsallee
- Tram-Station unmittelbar vor dem Haus, U-Bahn Gern oder Rotkreuzplatz
- ein Supermarkt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar
- verschiedene Restaurants/Bistros entlang der Menzinger Straße
Ausstattung
- Teppichboden, Fliesen im Flur
- Beleuchtung vorhanden
- 1 WC
- Teeküche vorhanden
- CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- kein Aufzug
- schöne Altbauraumhöhe
Sonstiges
- 1-2 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- 4 E-Ladesäulen ca. 400 m entfernt gelegen
- Miete zzgl. Verwaltungskostenpauschale von ca. € 74,00/mtl.
- Archivfläche im Untergeschoss auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490%
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Energieverbrauchskennwert beträgt 87,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
