Objekt: 12447
Effizient an der Landsberger Straße
81241 München
Laim
Bezug
ab sofort, nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Bürogebäude aus den 1990er-Jahren befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage an der Landsberger Straße, in unmittelbarer Nähe zum Pasinger Bahnhof. Die Mietfläche bietet eine flexible Grundrissgestaltung und lässt sich individuell an die Bedürfnisse des Nutzers anpassen. Die Trennwände zum Flur hin sind aus Glaselementen. Weitere Trennungen können mit Glas- oder Systemtrennwänden erfolgen.
Lage
- direkt an der Landsberger Straße
- S-Bahnstation und Fernverkehr München-Pasing
- in naher Umgebung befinden sich die Pasing Arcaden mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs
- verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen
Ausstattung
- Teppichboden, nach Absprache
- Deckenrasterleuchten
- getrennte WCs
- CAT-7 IT-Verkabelung über Brüstungskanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz auf der Südseite
Sonstiges
- bis zu 15 Tiefgaragenstellplätze (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Flächenberechnung nach GIF
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. Februar 2036) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 61,7 kWh/(m²*a) und für Strom 27,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
