Objekt: 11487
Dynamischer Business-Campus mit Ideen … Ihr neuer Firmensitz
81541 München
Au-Haidhausen
Bezug
ab April 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Lichtdurchflutet, modern ausgestattet, für hohe Flächeneffizienz geplant: Im Loopsite sind den Ansprüchen an Flexibilität keine Grenzen gesetzt, es ist offen für neue Arbeitsweisen. Ob Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros – das Gebäude erlaubt größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Die Zugänge des Gebäudes und sein repräsentatives Foyer sind ansprechend und repräsentativ gestaltet. Ideal als eigener Firmensitz.
Lage
- zwischen Balan-, Sankt-Martin- und Eintrachtstraße
- S-Bahn St.-Martin-Straße nur wenige Gehminuten entfernt, Tram sowie Busanbindung ebenfalls in direkter Nähe
- in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
- verschiedene Auswahl an Restaurants und Cafés im Umfeld
Ausstattung
- Teppichboden
- Stehleuchten sowie Einbauleuchten
- ausgestattete Teeküche
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung
- Personenaufzüge
- Zutrittkontrollsystem
- Raumhöhe von ca. 3,40 m im Erdgeschoss, ca. 3,00 m im Obergeschoss
- Nachtauskühlung und Lüftung über Lamellenfenster
- aktive Kühlung über Kühlsegel
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Schallschutzelemente an den Decken der Büroräume
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage
- 4 öffentliche E-Ladesäulen Typ 22 kW in der benachbarten Hohenwaldeckstraße (ca. 300 m) vorhanden
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. Oktober 2033) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 180 kWh/(m²*a) und für Strom 114 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
