Objekt: 11661
Dynamischer Business-Campus mit Ideen
81541 München
Au-Haidhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Lichtdurchflutet, modern ausgestattet, für hohe Flächeneffizienz geplant: Im Loopsite sind den Ansprüchen an Flexibilität keine Grenzen gesetzt, es ist offen für neue Arbeitsweisen. Ob Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros – das Gebäude erlaubt größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Die Zugänge des Gebäudes und seine repräsentativen Lobbys sind ansprechend gestaltet. Eine eigene, moderne Kantine und Kaffeebar bietet sich für die Mittagspause an. Ein tolles Plus ist die dazugehörige Dachterrasse mit 168 m².
Lage
- zwischen Balan-, Sankt-Martin- und Eintrachtstraße
- S-Bahn St.-Martin-Straße nur wenige Gehminuten entfernt, Tram sowie Busanbindung ebenfalls in direkter Nähe
- in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
- verschiedene Auswahl an Restaurants und Cafés im Umfeld
Ausstattung
- Teppichboden
- Stehleuchten sowie Einbauleuchten
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss im Haus
- Duschen auf Anfrage möglich
- Personenaufzüge
- Zutrittkontrollsystem
- Raumhöhe von ca. 3,40 m im Erdgeschoss, ca. 3,00 m im Obergeschoss
- Nachtauskühlung und Lüftung über Lamellenfenster
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Schallschutzelemente an den Decken der Büroräume
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 öffentliche E-Ladestationen (150 kW CCS) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage (à € 9,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. März 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 97,3 kWh/(m²*a) und für Strom 72,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
