Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9404

Dynamischer Business-Campus mit Ideen

Nettokaltmiete / m2 22,00 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 1.080 m²
Teilbar ab 267 m²
81541 München Au-Haidhausen
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Lichtdurchflutet, modern ausgestattet, für hohe Flächeneffizienz geplant: Im Loopsite sind den Ansprüchen an Flexibilität keine Grenzen gesetzt, es ist offen für neue Arbeitsweisen. Ob Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros – das Gebäude erlaubt größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Die Zugänge des Gebäudes und seine repräsentativen Lobbys sind ansprechend gestaltet. Eine eigene, moderne Kantine und Kaffeebar bietet sich für die Mittagspause an.

Lage

  • zwischen Balan-, Sankt-Martin- und Eintrachtstraße
  • S-Bahn St.-Martin-Straße nur wenige Gehminuten entfernt, Tram sowie Busanbindung ebenfalls in direkter Nähe
  • in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • verschiedene Auswahl an Restaurants und Cafés im Umfeld
  • gefragter Geschäftsstandort im Münchner Osten

Ausstattung

  • Teppichboden
  • helle Türen
  • große Fensterelemente
  • Stehleuchten sowie Einbauleuchten
  • ausgestattete Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumböden für EDV-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenaufzüge
  • Zutrittkontrollsystem
  • Raumhöhe von ca. 3,40 m im Erdgeschoss, ca. 3,00 m im Obergeschoss
  • Nachtauskühlung und Lüftung über Lamellenfenster
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Schallschutzelemente an den Decken der Büroräume

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Archivflächen auf Anfrage (à € 9,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. März 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 67,9 kWh/(m²*a) und für Strom 226,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 9404
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