Objekt: 9404
Dynamischer Business-Campus mit Ideen
81541 München
Au-Haidhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Lichtdurchflutet, modern ausgestattet, für hohe Flächeneffizienz geplant: Im Loopsite sind den Ansprüchen an Flexibilität keine Grenzen gesetzt, es ist offen für neue Arbeitsweisen. Ob Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros – das Gebäude erlaubt größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Die Zugänge des Gebäudes und seine repräsentativen Lobbys sind ansprechend gestaltet. Eine eigene, moderne Kantine und Kaffeebar bietet sich für die Mittagspause an.
Lage
- zwischen Balan-, Sankt-Martin- und Eintrachtstraße
- S-Bahn St.-Martin-Straße nur wenige Gehminuten entfernt, Tram sowie Busanbindung ebenfalls in direkter Nähe
- in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
- verschiedene Auswahl an Restaurants und Cafés im Umfeld
Ausstattung
- Teppichboden
- Stehleuchten sowie Einbauleuchten
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss im Haus
- Duschen auf Anfrage möglich
- Personenaufzüge
- Zutrittkontrollsystem
- Raumhöhe von ca. 3,40 m im Erdgeschoss, ca. 3,00 m im Obergeschoss
- Nachtauskühlung und Lüftung über Lamellenfenster
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Schallschutzelemente an den Decken der Büroräume
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 öffentliche E-Ladestationen (150 kW CCS) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage (à € 9,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. März 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 67,9 kWh/(m²*a) und für Strom 226,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
