Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9401

Dynamischer Business-Campus mit Ideen

Nettokaltmiete / m2 23,50 €
Nebenkosten / m2
Fläche 353 m²
Teilbar ab 267 m²
81541 München Au-Haidhausen
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Lichtdurchflutet, modern ausgestattet, für hohe Flächeneffizienz geplant: Im Loopsite sind den Ansprüchen an Flexibilität keine Grenzen gesetzt, es ist offen für neue Arbeitsweisen. Ob Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros – das Gebäude erlaubt größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Die Zugänge des Gebäudes und seine repräsentativen Lobbys sind ansprechend gestaltet. Eine eigene, moderne Kantine und Kaffeebar bietet sich für die Mittagspause an.

Lage

  • zwischen Balan-, Sankt-Martin- und Eintrachtstraße
  • S-Bahn St.-Martin-Straße nur wenige Gehminuten entfernt, Tram sowie Busanbindung ebenfalls in direkter Nähe
  • in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • verschiedene Auswahl an Restaurants und Cafés im Umfeld
  • gefragter Geschäftsstandort im Münchner Osten

Ausstattung

  • Teppichboden
  • helle Türen
  • große Fensterelemente
  • Stehleuchten sowie Einbauleuchten
  • ausgestattete Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumböden für EDV-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenaufzüge
  • Zutrittkontrollsystem
  • Raumhöhe von ca. 3,40 m im Erdgeschoss, ca. 3,00 m im Obergeschoss
  • Nachtauskühlung und Lüftung über Lamellenfenster
  • aktive Kühlung über Kühlsegel
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Schallschutzelemente an den Decken der Büroräume

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage
  • Archivflächen auf Anfrage
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 01.Mai 2022) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 59,9 kWh/(m²*a) und für Strom 291,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 9401
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.