Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9580

Direkt an der Stammstrecke … Repräsentativ arbeiten

Nettokaltmiete / m2 28,00 €
Nebenkosten / m2
Fläche 978 m²
Teilbar ab 465 m²
80637 München Neuhausen / Nymphenburg
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das 1996 erbaute, architektonisch beeindruckende Bürohaus ‚Arnulfbogen‘ verfügt über 7 Geschosse und wird über 5 Hauseingänge erschlossen. Die helle, lichtdurchflutete und hochwertig ausgebaute Büroeinheit bietet eine effiziente Raumstruktur mit Team- und Einzelbüros. Mieterseitige Anpassungen an das Raumprofil und die Ausstattung können noch vorgenommen werden. Die begrünten Innenhöfe bieten einen ruhigen Ausgleich zum pulsierenden Umfeld.

Lage

  • zwischen Arnulfpark und Nymphenburger Straße
  • S-Bahn Donnersberger Brücke oder Tram vor der Tür
  • in wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • in den hübschen Seitenstraßen von Neuhausen findet man eine Auswahl an guten Restaurants und Cafés
  • verkehrgünstiger Standort, Mix aus Büro- und Wohngebäuden

Ausstattung

  • Teppichboden
  • helle Türen
  • Aluminiumfenster mit Isolierung und Schallschutz
  • Deckenleuchten vorhanden
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • CAT Verkabelung
  • 2 Personenaufzüge je Eingangsbereich
  • Raumhöhe von ca. 4,00 m bei abgehängter Decke
  • teilweise akustisch wirksame Gipskartondecke
  • elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz
  • innen liegender Blendschutz
  • mechanische Be- und Entlüftungsanlage
  • Kühlung bei Bedarf nachrüstbar

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (á € 200,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Archivfläche im auf Anfrage
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 107 kWh/(m²*a) und für Strom 45 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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