Objekt: 9580
Direkt an der Stammstrecke … Repräsentativ arbeiten
80637 München
Neuhausen / Nymphenburg
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 1996 erbaute, architektonisch beeindruckende Bürohaus ‚Arnulfbogen‘ verfügt über 7 Geschosse und wird über 5 Hauseingänge erschlossen. Die helle, lichtdurchflutete und hochwertig ausgebaute Büroeinheit bietet eine effiziente Raumstruktur mit Team- und Einzelbüros. Mieterseitige Anpassungen an das Raumprofil und die Ausstattung können noch vorgenommen werden. Die begrünten Innenhöfe bieten einen ruhigen Ausgleich zum pulsierenden Umfeld.
Lage
- zwischen Arnulfpark und Nymphenburger Straße
- S-Bahn Donnersberger Brücke oder Tram vor der Tür
- in wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs
- in den hübschen Seitenstraßen von Neuhausen findet man eine Auswahl an guten Restaurants und Cafés
Ausstattung
- Teppichboden
- Deckenleuchten vorhanden
- CAT Verkabelung
- 2 Personenaufzüge je Eingangsbereich
- Raumhöhe von ca. 4,00 m bei abgehängter Decke
- teilweise akustisch wirksame Gipskartondecke
- elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- mechanische Be- und Entlüftungsanlage
- Kühlung bei Bedarf nachrüstbar
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (á € 200,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 12 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Archivfläche im auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 107 kWh/(m²*a) und für Strom 45 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
