Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 8279

Direkt an der Stammstrecke … Arbeiten in spektakulärem Neubau

Nettokaltmiete / m2 22,50 €
Nebenkosten / m2
Fläche 342 m²
Teilbar ab 342 m²
80639 München Laim
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das Büroquartier „Forum am Hirschgarten“ befindet sich zwischen der Arnulf- und Landsberger Straße an der Friedenheimer Brücke. Das aus zwei Gebäuden bestehende Projekt ist über 3 gemeinsame Untergeschosse mit der Tiefgarage verbunden. Im attraktiven Zentrum des Quartiers befindet sich eine besonders ansprechende gastronomische Vielfalt sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Das Objekt wurde von der DGNB mit dem Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Die Büros entsprechen modernstem Standard und sind flexibel aufteilbar.

Lage

  • zwischen Landsberger- und Arnulfstraße
  • S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten"
  • auf dem Gelände wurden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geschaffen
  • Restaurants und Cafés direkt im "Forum am Hirschgarten"

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
  • hochwertige Türen
  • Schallschutzfenster
  • Pendelleuchten
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für IT-Verkabelung
  • Personenlift
  • Raumhöhe von 3,00 m
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • thermoaktive Decken

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
  • Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage)
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind 4 Gehminuten entfernt
  • ein Energiebeverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 20. Juli 2032), der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 28,5 kWh/(m²*a) und für Strom 46,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 8279
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