Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11006

Direkt an der Stammstrecke … Arbeiten in spektakulärem Neubau

Nettokaltmiete / m2 24,50 €
Nebenkosten / m2
Fläche 773 m²
Teilbar ab 342 m²
80639 München Laim
Bezug ab 15. Mai 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das Büroquartier „Forum am Hirschgarten“ befindet sich zwischen der Arnulf- und Landsberger Straße an der Friedenheimer Brücke. Das aus zwei Gebäuden bestehende Projekt ist über 3 gemeinsame Untergeschosse mit der Tiefgarage verbunden. Im attraktiven Zentrum des Quartiers befindet sich eine besonders ansprechende gastronomische Vielfalt sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Das Objekt wurde von der DGNB mit dem Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Die Büros entsprechen modernstem Standard und sind flexibel aufteilbar. Ein schönes Plus ist die große, exklusiv nutzbare Dachterrasse.

Lage

  • zwischen Landsberger- und Arnulfstraße
  • S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten"
  • auf dem Gelände wurden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geschaffen
  • Restaurants und Cafés direkt im "Forum am Hirschgarten"

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
  • hochwertige Türen
  • Schallschutzfenster
  • Pendelleuchten
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für IT-Verkabelung
  • Personenlift
  • Raumhöhe von 3,00 m
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • thermoaktive Decken

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind 4 Gehminuten entfernt
  • Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage)
  • ein Energiebeverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 20. Juli 2032), der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 28,5 kWh/(m²*a) und für Strom 46,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 11006
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.