Objekt: 11933
Direkt am Isartor … Hier können Sie sich verwirklichen
80539 München
Altstadt
Bezug
ab März 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Bürogebäude „Freddie“ mit verspiegelter Glasfassade wurde im Jahr 1987 erbaut und bietet Büroräume in einmaliger Innenstadtlage mit Blick auf das Isartor. Die ansprechende Mietfläche im 3. OG kann nach den Vorstellungen des neuen Mieters noch angepasst werden.
Lage
- direkt neben dem Isartor
- S-Bahn Station Isartor unmittelbar vor dem Objekt
- eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- hochwertiger Bodenbelag
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenaufzüge im Haus
- normale Raumhöhe mit abgehängten Decken
- innen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- teilweise klimatisiert
- Zugangskontrollsystem via Code-Karten-System
- Bodentraglast 500 kg/m²
Sonstiges
- Außenstellplätze (à € 280,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladesäulen (ca. 1 Gehminute entfernt)
- Archivflächen (Preis auf Anfrage) vorhanden
- Gewerbesteuerhebesatzv von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114 kWh/(m²*a) und für Strom 82 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
