Objekt: 10528
Die perfekte Agenturfläche … Stylisches Altbaubüro
81675 München
Au-Haidhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Das stylisch gestaltete Büro befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus dem Jahr 1925. Die Fläche wurde mit viel Sinn für Ästhetik renoviert, wobei die Altbaudetails erhalten wurden und mit zeitgemäßem Design verbunden wurden. Das Büro hat einen weiteren Eingang zum Innenhof, der sich im Sommer herrlich für die Mittagspause anbietet.
Lage
- zwischen Max-Weber-Platz und Grillparzerstraße
- U-Bahn und Tram-Station Max-Weber-Platz ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls rund um den Max-Weber-Platz
Ausstattung
- Kombination aus Fischgrätparkett, Epoxidharzboden und Sollnhofener Platten im Flur
- Beleuchtung vorhanden
- schöne Teeküche (gegen Ablöse)
- zum Teil Bodenkabelkanäle für die IT-Verkabelung
- kein Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- Serverraum mit Kühlung
Sonstiges
- Parklizenzgebiet
- E-Ladesäulen mit 22 kW in 3 Minuten zu Fuß entfernt
- Archivfläche im Souterrain mit ca. 26 m² (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
