Objekt: 9201
Die ökologische Alternative
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das hochmoderne Geschäftshaus entlang der Landsberger Straße zeichnet sich vor allem durch seine ökologische Bauweise aus und wurde so zum Niedrigenergiehaus ernannt. Sowohl Kühlung als auch Heizung funktionieren über Geothermie, also mittels der Nutzung von Grundwasser. Des Weiteren wurden nur schadstofffreie Baumaterialien verwendet. Die Büros sind flexibel und nach den Wünschen des neuen Mieters gestaltbar.
Lage
- zwischen Donnersberger Brücke und Seidlstraße
- U- und S-Bahn Donnersberger Brücke
- entlang der Straße befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
- im nahe gelegenen Westend erreicht man schnell zu Fuß viele Restaurants und individuelle Cafés, ein bayerisches Wirtshaus liegt gegenüber
Ausstattung
- Teppichboden, eventuell neuer Bodenbelag nach Absprache
- innovatives Beleuchtungskonzept
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlifts in beiden Eingangsbereichen
- schöne Raumhöhe
- Heizung und Kühlung über Geothermie mit Hilfe von Bauteilaktivierung
- schadstofffreie Bauweise
Sonstiges
- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 11,3 kWh/(m²*a) und für Strom 80,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Strom
