Objekt: 12105
Die Innenstadt zum Greifen nah … Modernes Stadtbüro
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das großzügig geschnittene Büro befindet sich in zentraler Lage unweit des Altstadtrings. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und erhielt eine neue, attraktive Glasfassade. Die Mietfläche ist modern nach dem neuesten Stand der Technik ausgebaut und kann weiter unterteilt werden sowie den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.
Lage
- zwischen Altstadtring, Hauptbahnhof und Sendlinger Tor
- U- und S-Bahn Karlsplatz / Stachus
- ca. 5 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften
- Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls fußläufig erreichbar in der Altstadt
Ausstattung
- grauer Teppichboden, neuer Bodenbelag möglich
- Deckenfluter in den Büros, Spots im Flurbereich
- kleine Teeküche
- CAT-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,90 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühlsegel
Sonstiges
- Außenstellplätze im Innenhof (à € 160,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), Tiefgaragenstellplätze (à € 180,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22 kW in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 20. November 2034) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 43,0 kWh/(m²*a) und für Strom 56,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
