Objekt: 10856
DIE FABRIK … Konzentration auf das Wesentliche
81369 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
ca. 3-6 Monate nach Mietvertragsabschluss
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Angelehnt an den historischen Industriecharakter von Obersendling bildet die FABRIK eine Verbindung zwischen Vergangenheit und Zukunft. Auf rund 20.000 m² entstehen moderne Arbeitswelten mit Fokus auf Energieoptimierung, Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Flexible Grundrisse ermöglichen bis zu 3.700 m² Mietfläche auf einer Ebene für Zellen-, Kombibüros oder großzügige Open-Space-Bereiche. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsdachterrasse mit Alpenblick. Im Erdgeschoss entstehen Hybridflächen mit erhöhter Traglast und lichter Raumhöhe von 3,83 Metern.
Lage
- zwischen Plinganser-, Boschetsrieder und Hofmannstraße
- U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Mittersendling
- wenige Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit einer guten Auswahl an Geschäften, eine Bäckerei mit Café findet man im direkten Umfeld
- einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der Nähe
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung nach Absprache
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Kühlung/Lüftung
- Akustikelemente
- mehrere Personenlifte
- Raumhöhe 3,83 m im EG, in den Obergeschossen 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- ingesamt noch 69 Stellplätze (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladestationen für Elektro- und Hybridfahrzeuge im UG
- Fahrradaufzug und eigener Fahrradkeller mit Umkleidekabinen und Duschen
- Archivflächen vorhanden (à € 11,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- DGNB Gold und Wired Score Gold zertifiziert
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. November 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 47 kWh/(m²*a) und für Strom 19 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
