Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 1558

Designqualität in exponierter Lage

Nettokaltmiete / m2 20,50 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 578 m²
Teilbar ab 578 m²
80992 München Moosach
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das einprägsame Gebäude mit schöner Glasfassade besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss und den idyllischen Innenhof mit Bänken und Wasserspiel. In Anlehnung an Feng-Shui-Prinzipien ensteht eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros bieten flexiblen Raum für individuelle Gestaltung und hochwertigen Innenausbau in Designqualität. Eine Terrasse mit 20 m² gehört exklusiv zu dieser Mietfläche.

Lage

  • zwischen Dachauerstraße, Georg-Brauchle-Ring und Landshuter Allee
  • U-Bahn Westfriedhof
  • ca. 7 Gehminuten bis zum Olympia Einkaufszentrum mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
  • Restaurants und Snackbars befinden sich ebenfalls in der Nähe und im Olympia Einkaufszentrum

Ausstattung

  • hochwertiger Teppichboden
  • stimmiges Beleuchtungskonzept
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • Raumhöhe von ca. 3,40 m
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • elektrischer außen liegender Sonnenschutz
  • Zutrittskontrollsystem

Sonstiges

  • insgesamt können 41 Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
  • Archivflächen von 21 bis 246 m² stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 169 kWh/(m²*a) und für Strom 34 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 1558
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