Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 7091

Dem Marienplatz so nah … Büro mit tollem Ausblick

Nettokaltmiete / m2 34,00 €
Nebenkosten / m2 4,55 €
Fläche 2.675 m²
Teilbar ab 453 m²
80331 München Altstadt
Bezug ab Januar 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das imposante Geschäftshaus aus den 90er Jahren wurde nach Auszug eines Gesamtmieters vor einigen Jahren renoviert und an die modernen Ansprüche angepasst. Besonders hervorzuheben ist vor allem der repräsentative Haupteingangsbereich, der mit viel Glas ausgestattet wurde. Die schöne Innenstadtlage und die Nähe zum Marienplatz runden das Profil dieser Immobilie ab.

Lage

  • zwischen Marienplatz, Rindermarkt und Sendlinger Tor Platz
  • U- und S-Bahn Marienplatz
  • die Geschäfte und Läden vor der Tür bieten eine reichhaltige Auswahl
  • eine fast unendliche Zahl an Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld

Ausstattung

  • neuer Teppichboden
  • helle Holztüren
  • Aluminiumschallschutzfenster
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Teeküche vorhanden
  • CAT-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Glaspersonenlift
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werde (Mietpreis auf Anfrage)
  • E-Ladesäule mit 22 kW ca. 7 Gehminuten entfernt
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 04. April 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 129 kWh/(m²*a) und für Strom 22 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 7091
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