Objekt: 11206
Dem Marienplatz so nah … Büro mit tollem Ausblick
80331 München
Altstadt
Bezug
ab Januar 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das imposante Geschäftshaus aus den 90er Jahren wurde nach Auszug eines Gesamtmieters vor einigen Jahren renoviert und an die modernen Ansprüche angepasst. Besonders hervorzuheben ist vor allem der repräsentative Haupteingangsbereich, der mit viel Glas ausgestattet wurde. Die schöne Innenstadtlage und die Nähe zum Marienplatz runden das Profil dieser Immobilie ab.
Lage
- zwischen Marienplatz, Rindermarkt und Sendlinger Tor Platz
- U- und S-Bahn Marienplatz
- die Geschäfte und Läden vor der Tür bieten eine reichhaltige Auswahl
- eine fast unendliche Zahl an Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld
Ausstattung
- neuer Teppichboden
- helle Holztüren
- Aluminiumschallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche vorhanden
- CAT-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glaspersonenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werde (Mietpreis auf Anfrage)
- E-Ladesäule mit 22 kW ca. 7 Gehminuten entfernt
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 04. April 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 129 kWh/(m²*a) und für Strom 22 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
