Objekt: 11477
Dem FIZ so nahe … Büros am Automotive-Hub
80939 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
ab Juli 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Bürogebäude aus dem Jahre 2008 besticht durch seine Nähe zum FIZ, dem Automotive-Hub in München. Derzeit hat der Grundriss eine klassische Aufteilung für Projektteams. Die Räume können aber dem Bedarf des neuen Mieters angepasst werden. Sicherheitsrelevante Anforderungen aus der Automobilbranche sind gegeben.
Lage
- zwischen Ingolstädter Straße und dem FIZ (BMW)
- Bus 178 Hufelandstraße / U-Bahn Am Hart
- ca. 10 Gehminuten bis zum Euro-Industriepark mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Kantinen befinden sich in fußläufiger Umgebung
Ausstattung
- Parkettboden
- Deckenspots
- IT-Verkabelung über Bodentanks vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, manuell bedienbarer Sonnenschutz
- klimatisiert
- elektronisches Zugangskontrollsystem
- folierte Fenster
Sonstiges
- 5 Stellplätze (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 38 m² Archivfläche (à € 10,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 31. Oktober 2034) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 44,6 kWh/(m²*a) und für Strom 4,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
