Objekt: 7499
Davanto … Zeitlose Architektur in urbanem Umfeld
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Direkt oberhalb der Theresienwiese entstand 2021 das Büro- und Geschäftshaus ‚Davanto‘ mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen und zeitloser Fassade. Das moderne Gebäude mit Wiredscore-Gold-Zertifizierung stellt eine bestmögliche digitale Infrastruktur im Haus und in den Büroräumen zur Verfügung. Begrünte Dachterrassen und ausreichend Fahrradstellplätze, Duschen und Umkleidekabinen im Untergeschoss sorgen für den nötigen Ausgleich. Bei der Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Die Übernahme oder Anmietung der Möbel kann vereinbart werden.
Lage
- zwischen Heimeranplatz, Theresienwiese und Landsberger Straße
- U-Bahn Schwanthalerhöhe sowie U-Bahn Theresienwiese jeweils ca. 5 min. entfernt
- direkt am Forum Schwanthalerhöhe und nahe dem Zentrum Theresie mit vielen verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, zwei Hotels in direkter Nachbarschaft
- eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich in den Seitenstraßen bzw. eine Gastronomie mit Außenterrasse direkt im Haus
Ausstattung
- Teppichboden
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
- Teeküche vorhanden
- Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- mechanische Lüftung sowie Heiz- und Kühlsegel mit akustischer Wirkung
- Fensterachsmaß von 1,35 m
- Glasfaseranschluss bis in die Mieteinheit
- Fernwärme
Sonstiges
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (Mietpreis auf Anfrage) weitere Dauerstellplätze in der öffentlichen Tiefgarage im Haus
- E-Ladestationen in der öffentlichen Parkgarage vorhanden
- Fahrradraum für insgesamt 140 Fahrräder mit eigenem Aufzug, Dusche und Umkleide
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
