Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10067

Das WOODSTOCX … Nachhaltiges Arbeiten im Holzbürohaus

Nettokaltmiete / m2 26,50 €
Nebenkosten / m2 3,90 €
Fläche 454 m²
Teilbar ab 454 m²
82041 Oberhaching Umland Süd-Ost
Bezug ab August 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

In Oberhaching entsteht das „WOODSTOCX“, ein Bürohaus aus Holz. Mit seinem freundlichen Empfang und seiner lichtdurchfluteten Lobby lädt es zum Arbeiten und Wohlfühlen ein. Die verfügbaren Flächen haben zusätzlich eigene Terrassen, die hälftig in die Flächenberechnung einfließen. In Bezug auf Nachhaltigkeit wird KfW 40 angestrebt. Der Gewerbesteuerhebesatz in Oberhaching liegt bei günstigen 250 %.

Lage

  • verkehrsgünstig in Oberhaching
  • S-Bahn Furth sowie S-Bahn Deisenhofen, diverse Buslinien
  • einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld
  • Mitarbeiter-Restaurant sowie Coffeebar im Haus

Ausstattung

  • hochwertiges Eichenparkett
  • moderne Beleuchtung (wechselt zu jeder Tageszeit von Tageslichtweiß zu Warmweiß)
  • Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
  • Personenlift
  • schöne Raumhöhe
  • außen liegender, elektronischer Sonnenschutz
  • Akustiksegel mit integrierter Beleuchtung und Kühlung
  • digitales Schließsystem
  • Mitarbeiterduschen und Umkleiden im Erdgeschoss

Sonstiges

  • Tiefgaragenstellplätze (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) , alle als E-Ladeplätze ausbaubar, stehen zur Verfügung
  • Archivflächen (Preis auf Anfrage)
  • Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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