Objekt: 12680
Das Werksviertel ums ECK
81671 München
Berg-am-Laim
Bezug
ab Mitte 2027
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die angebotenen Büroflächen befinden sich im markanten ECKhaus im Werksviertel-Mitte, einem der dynamischsten und gefragtesten Unternehmensstandorte Münchens. Die Flächen überzeugen mit großzügigen Fensterflächen und tollem Ausblick, hochwertigen Glastrennwänden sowie attraktiven Kommunikations- und Besprechungsbereichen. Die Anmietung erfolgt im IST-Zustand und ermöglicht einen schnellen Bezug ohne zusätzliche Ausbaumaßnahmen. Die Mietlaufzeit ist auf maximal fünf Jahre ausgelegt, da das Gebäude anschließend voraussichtlich umfassend saniert beziehungsweise neu positioniert werden soll.
Lage
- zwischen Orleans-, Rosenheimer und Berg-am-Laim-Straße
- U- und S-Bahn Ostbahnhof
- direkt vor der Tür liegenden Werksviertel befinden sich allerhand Läden und Geschäfte
- einen besseren Standort für die Mittagspause gibt es wol kaum: die bekannte Imbiss- und Restaurantmeile im Werk 3 erreicht man in 1 Minute zu Fuß
Ausstattung
- Kombination aus Teppich und Linoleumboden
- Deckenrasterleuchten
- große Teeküche
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
- Tiefgaragen-Stellplätze ausreichend vorhanden (à € 180,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- 8 öffentliche E-Ladesäulen (38 kW Type 2) befinden sich auf dem Gelände
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
