Objekt: 8895
Das TRI … Nachhaltige Immobilie mit Wohlfühlfaktor
Beschreibung
Das zukunftsorientierte Holz-Hybridgebäude definiert die Arbeitswelt mit einem Mix aus nachhaltiger Bauweise, innovativen Technologien und einem inspirierenden Baukonzept neu. Im kompletten Gebäude werden Elemente aus der Natur, Holzmaterialien, helle Farben und Pflanzen kreativ kombiniert, um eine Wohlfühlatmosphäre am Arbeitsplatz zu schaffen. Herzstück des Gebäudes ist das doppelgeschossige Foyer und der begrünte Innenhof im 1. Obergeschoss, sowie Loggien und eine Dachterrasse für die Nutzer der oberen beiden Etagen. Dem Mieter stehen drei frei wählbare Gestaltungslinien in den Officebereichen zu: Pure, Wood oder White und maximalie Flexibilität in der Raumaufteilung. Das Smart-Office bietet zudem eine Anpassung der Beleuchtungsintensität in Abhängigkeit der aktuellen Belegung, Highspeed-Internet im gesamten Haus sowie Ladesäulen für E-Autos und E-Bikes. Ein modernes Gastronomiekonzept mit Außensitzplätzen ist geplant.
Lage
- zwischen Westend-, Barth- und Landsberger Straße gelegen
- U-Bahn Westendstraße oder S-Bahn Hirschgarten, Tram-Haltestelle ebenfalls unweit entfernt
- in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein hochwertiger Supermarkt für schnelle Einkäufe mit Metzger, Bäcker und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf
- kleine Auswahl an Restaurants und Bistros im Umfeld
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen mit Oberlicht
- große, bodentiefe Fensterflächen
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden zur Verlegung mieterseitiger IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,50 m im Erdgeschoss und 3,00 m ab dem 1. Obergeschoss
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Heiz- und Kühlsegel zur Klimatisierung und Beheizung der Büroflächen
- Grundwassernutzung zur Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung
- Glasfaseranschluss
- Radfahrerduschen und Umkleide im EG
- E-Tankstelle
Sonstiges
- gesamt 90 Stellplätze (Mietpreis auf Anfrage)
- gesamt ca. 250 m²Archivflächen im UG (Preis auf Anfrage)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
