Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11131

Das Tor zum Erfolg

Nettokaltmiete / m2 ab 22,50 €
Nebenkosten / m2 4,33 €
Fläche 18.534 m²
Teilbar ab 1.500 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug ab Oktober 2026
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das moderne Geschäftshaus lässt mit seinen flexiblen Grundrissen unterschiedliche Arbeitsformen zu. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume hinein. Durch den trapezförmigen Grundriss des Gebäudes entsteht in der Mitte ein ruhiger Innenhof, der für entspannte Mittagspausen genutzt werden kann.

Lage

  • zwischen Mittlerem Ring, Ungerer- und Leopoldstraße
  • U-Bahn Alte Heide oder neue Tram-Station Parkstadt Schwabing
  • ca. 3 Gehminuten bis zum Parkstadtcenter mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
  • einige zum Teil schicke Restaurants und stylische Cafés befinden sich in der Nähe, für die Mittagspause gibt es diverse Snackbars

Ausstattung

  • Teppichboden
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • Personenlift in jedem Eingangsbereich
  • lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m
  • außen liegender, elektronischer Sonnenschutz
  • Kühldecken

Sonstiges

  • Tiefgaragenstellplätze (à € 155,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Verfügung
  • E-Stellplätze werden in ausreichender Zahl realisiert
  • Archivräume können angemietet werden (€ 12,50 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Zertifizierung: LEED Gold
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. Mai 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 60,8 kWh/(m²*a) und für Strom 102,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 11131
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